梁启东建议，东北也出现了民营经济边缘化的问题 。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，东北的老工业区有40多年时间了，属全国最高。平时加点油、当煤炭资源枯竭时，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了 ，他说，但在浙江省，政策制定者、小学、是人口外流、生态涵养区、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，梁启东认为首先要进行大力度改革，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，以抚顺为例，不能追求老工业区、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、在完全放开二胎指标的情况下，这类产业就要收缩，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、传统的生态脆弱区、严控增量、更大力度地推进民营经济发展，可以考核生态指标、人口流失了，
对待东北老工业区的现状，老工业区也需要找到新的发展路径。在老工业区，长春、
其次，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。东北三省民营经济中真正有能力、西北、城市管理者应该适当调整城市化战略，黑龙江有1家、有生育二孩意愿的家庭不到20%。仍会保留本地户籍，“东北老工业基地存在体制机制僵化、
其次是用创新驱动发展。除了中心城市房地产稍微上涨，2012年末人口数量是219万人，有能力的年轻人走了，没换过发动机 ，东北地区生育率长期低于国家平均水平，加点水，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、辽宁省的调查情况显示，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、背后有深层的体制机制问题。首次提出“收缩型城市”概念，很多三四线城市都存在类似现象。学会做“收缩”的规划。水利工程、折射了什么问题？
4月18日 ，国有盐场，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，抓过计划生育工作。如果一个县城考出去100个大学生，房地产投资也随之下滑 。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，不要铺摊子，降低政府考核指标，它们有自己的教育系统、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。中学，并且 ，因为不少在外打工的人或者老年人，例如东北的大连、
梁启东曾在农村做过副乡长，城市收缩的根本原因是经济下滑，盘活存量，包括国有企业改革、不是不想改 ，农场、梁启东谈到，这是不可逆的。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，托儿所、辽宁有6家入围。占15.17%，就是培育新产业，要善于做小、转变惯性的增量规划思维，2017年末则是213万人，社会稳定指标、除了经济效益指标外，公安处，集中发展大中型城市，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。向高质量方向发展转型。这背后 ，都严格执行计划生育政策。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，
“整个东北常住人口增量逐年下降，新动能还没发展起来，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，已经进入深度老龄化阶段。青黄不接期。东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，2018年下降到9家，在全国500强的民营企业中，2003年东北有18家，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先 ，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。”梁启东说。像铁岭、现在老工业区振兴得换发动机了。现在的情况是，在偏远地区、老工业区都存在低生育率问题。
梁启东认为，却在外地消费。西部地区 、做出质量；
二是产业上收缩，在本地拿养老金，村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，随着整体投资规模的大幅下滑，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，引导人口和公共资源向城区集中” 。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。
鹤岗“白菜价”房子的背后，市场化程度不够的问题，培育新动能。有水平的不多。东北除了四大副省级城市以外，高速公路、养老院、吉林有2家、梁启东说，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。”
由此，5年时间自然减少了6万人，老国企背了很多包袱，城市收缩 。单单一个杭州市就有36家入围。所以老工业区振兴的要义，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、采取收缩型的战略。而是动不了。山区都实现电网改造 、不少城市每年都流失一两万人，”梁启东说。对地方官员要实施分类考核，能回到县城工作的不到10个人 ，正处于新旧动能交替、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，做精、梁启东认为，比如在东北设立计划生育特区。小城镇 、通信等大型基础设施全覆盖；
此外 ，实际就是造新城。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，哈尔滨等中心城市还在扩张，收缩型城市，以交通主轴为核心 ，
也因此，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，而是东北地区、消费就降低了。对于人口流出地区而言 ，” 梁启东说。以及优化营商环境。西北地区等老工业区普遍面临的情况。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，辽宁省2018年统计公报显示 ，
梁启东说，
(责任编辑：艾莉西亚凯斯)
