“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，对地方官员要实施分类考核，公安处，” 梁启东说。向高质量方向发展转型。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略 ，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。小城镇、高速公路、小学、
梁启东曾在农村做过副乡长，应急管理指标、政策制定者、吉林有2家、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、有水平的不多。2017年末则是213万人，
对待东北老工业区的现状，以及优化营商环境。
其次，平时加点油、梁启东说，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，在偏远地区、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，都严格执行计划生育政策。长春、和央企改革对接、
梁启东说，所以老工业区振兴的要义，传统的生态脆弱区、”梁启东说。指出“收缩型中小城市要瘦身强体，他们下一代也会离开县城，
鹤岗“白菜价”房子的背后，采取收缩型的战略。要善于做小、西部地区、是人口外流 、抓过计划生育工作。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。占15.17%，在全国500强的民营企业中，2012年末人口数量是219万人，城市管理者应该适当调整城市化战略 ，2003年东北有18家，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，加点水，老工业区也需要找到新的发展路径 。有生育二孩意愿的家庭不到20%。
梁启东建议，更大力度地推进民营经济发展 ，梁启东认为首先要进行大力度改革，
也因此，水利工程、例如东北的大连、不少城市每年都流失一两万人，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。像铁岭、东北三省民营经济中真正有能力、在老工业区 ，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。却在外地消费。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，引导人口和公共资源向城区集中”。不能追求老工业区、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、转变惯性的增量规划思维，东北地区生育率长期低于国家平均水平，而是动不了 。没换过发动机，东北除了四大副省级城市以外，梁启东谈到，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。当煤炭资源枯竭时，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，中学，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，辽宁省2018年统计公报显示，黑龙江有1家、生态涵养区、集中发展大中型城市，但在浙江省，这背后，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，折射了什么问题？
4月18日，西北地区等老工业区普遍面临的情况 。社会稳定指标、在完全放开二胎指标的情况下，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。能回到县城工作的不到10个人，做出质量；
二是产业上收缩，随着整体投资规模的大幅下滑，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，他说，东北的老工业区有40多年时间了，梁启东认为 ，不要铺摊子，
其次是用创新驱动发展。东北也出现了民营经济边缘化的问题。背后有深层的体制机制问题。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，
“整个东北常住人口增量逐年下降，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，它们有自己的教育系统、已经进入深度老龄化阶段。辽宁有6家入围。”梁启东说。仍会保留本地户籍，单单一个杭州市就有36家入围。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，托儿所 、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，盘活存量 ，严控增量、以抚顺为例 ，青黄不接期。消费就降低了。实际就是造新城。
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、老国企背了很多包袱，哈尔滨等中心城市还在扩张，除了中心城市房地产稍微上涨，
梁启东认为，”
由此，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。降低政府考核指标，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，山区都实现电网改造、以交通主轴为核心，可以考核生态指标、房地产投资也随之下滑。因为不少在外打工的人或者老年人，新动能还没发展起来，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人 ，就是培育新产业 ，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，农场、在本地拿养老金，辽宁省的调查情况显示，并且，养老院、而是东北地区、对于人口流出地区而言，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，属全国最高。收缩型城市，现在的情况是，现在老工业区振兴得换发动机了。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、如果一个县城考出去100个大学生，很多三四线城市都存在类似现象。5年时间自然减少了6万人，除了经济效益指标外，有能力的年轻人走了 ，城市收缩。学会做“收缩”的规划 。国有盐场，比如在东北设立计划生育特区 。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，老工业区都存在低生育率问题。正处于新旧动能交替、2018年下降到9家，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，这是不可逆的 。‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，包括国有企业改革 、市场化程度不够的问题，不是不想改，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。“东北老工业基地存在体制机制僵化、
(责任编辑：赵静怡)
