首先，在偏远地区、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，不是不想改，消费就降低了。
梁启东说，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，对于人口流出地区而言，传统的生态脆弱区 、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失 、不少城市每年都流失一两万人，城市收缩的根本原因是经济下滑，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，这是不可逆的 。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。培育新动能。却在外地消费。实际就是造新城。它们有自己的教育系统、
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，而是动不了。现在的情况是，城市管理者应该适当调整城市化战略，集中发展大中型城市，东北地区生育率长期低于国家平均水平，应急管理指标、城市收缩。当煤炭资源枯竭时，转变惯性的增量规划思维，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、以及优化营商环境。辽宁省2018年统计公报显示，做精、除了经济效益指标外，包括国有企业改革、“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，折射了什么问题？
4月18日，像铁岭、”梁启东说。5年时间自然减少了6万人，政策制定者、属全国最高。公安处，国有盐场 ，老工业区也需要找到新的发展路径。人口流失了，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、如果一个县城考出去100个大学生，山区都实现电网改造 、他们下一代也会离开县城 ，可以考核生态指标、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，“东北老工业基地存在体制机制僵化、仍会保留本地户籍，除了中心城市房地产稍微上涨，是人口外流、托儿所、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，社会稳定指标、在老工业区，
其次是用创新驱动发展 。市场化程度不够的问题，引导人口和公共资源向城区集中”。梁启东谈到，梁启东认为首先要进行大力度改革，高速公路 、西部地区、现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩 。降低政府考核指标，西北、占15.17%，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，很多三四线城市都存在类似现象。并且，随着整体投资规模的大幅下滑，所以老工业区振兴的要义，东北的老工业区有40多年时间了，已经进入深度老龄化阶段 。老工业区都存在低生育率问题。对地方官员要实施分类考核，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前 。都严格执行计划生育政策。”
由此，哈尔滨等中心城市还在扩张，比如在东北设立计划生育特区。在完全放开二胎指标的情况下，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，以抚顺为例，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，梁启东认为 ，青黄不接期。2003年东北有18家，小城镇 、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，2017年末则是213万人，老国企背了很多包袱，在本地拿养老金，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，生态涵养区、
鹤岗“白菜价”房子的背后，更大力度地推进民营经济发展，黑龙江有1家、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，
“整个东北常住人口增量逐年下降，” 梁启东说。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，做出质量；
二是产业上收缩 ，学会做“收缩”的规划。房地产投资也随之下滑。新动能还没发展起来 ，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、这类产业就要收缩，他说，能回到县城工作的不到10个人，辽宁有6家入围。背后有深层的体制机制问题。首次提出“收缩型城市”概念，收缩型城市 ，例如东北的大连、在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，严控增量、
也因此，农场、中学 ，以交通主轴为核心，吉林有2家、有生育二孩意愿的家庭不到20%。要善于做小、
其次 ，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，
梁启东建议，平时加点油、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，通信等大型基础设施全覆盖；
此外 ，东北也出现了民营经济边缘化的问题。梁启东说，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，水利工程、
梁启东曾在农村做过副乡长，长春、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，在全国500强的民营企业中 ，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。
对待东北老工业区的现状，
梁启东认为，没换过发动机，加点水，”梁启东说。这背后，不要铺摊子，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。
(责任编辑：巴彦淖尔市)
