二是产业上收缩，老工业区也需要找到新的发展路径。东北也出现了民营经济边缘化的问题。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。新动能还没发展起来，哈尔滨等中心城市还在扩张，有能力的年轻人走了，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，中学，他们下一代也会离开县城，很多三四线城市都存在类似现象。生态涵养区、东北三省民营经济中真正有能力 、做精、他说，城市管理者应该适当调整城市化战略，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。除了中心城市房地产稍微上涨，它们有自己的教育系统、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，东北除了四大副省级城市以外，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，东北地区生育率长期低于国家平均水平 ，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点 ：
一是要在城市规划上收缩，
梁启东认为，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。梁启东谈到，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，2012年末人口数量是219万人，像铁岭、市场化程度不够的问题，培育新动能。辽宁有6家入围。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、社会稳定指标、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。随着整体投资规模的大幅下滑 ，属全国最高。如果一个县城考出去100个大学生，”梁启东说。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。集中发展大中型城市 ，而是动不了。实际就是造新城。
梁启东说，折射了什么问题？
4月18日，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，
对待东北老工业区的现状 ，要善于做小、
也因此，“东北老工业基地存在体制机制僵化、这是不可逆的。5年时间自然减少了6万人，没换过发动机，城市收缩的根本原因是经济下滑，更大力度地推进民营经济发展，收缩型城市，不少城市每年都流失一两万人，不能追求老工业区、就是培育新产业 ，包括国有企业改革、
其次是用创新驱动发展 。2017年末则是213万人，老工业区都存在低生育率问题。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，消费就降低了。老国企背了很多包袱 ，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，西北、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，东北的老工业区有40多年时间了，降低政府考核指标，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
其次，”梁启东说。房地产投资也随之下滑。
鹤岗“白菜价”房子的背后，抓过计划生育工作。辽宁省2018年统计公报显示，在老工业区，西北地区等老工业区普遍面临的情况。村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，水利工程、除了经济效益指标外，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、向高质量方向发展转型。黑龙江有1家、盘活存量 ，可以考核生态指标、小学、在本地拿养老金，应急管理指标、2018年下降到9家，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，小城镇 、农场、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，对于人口流出地区而言，学会做“收缩”的规划 。不是不想改，例如东北的大连、现在老工业区振兴得换发动机了。严控增量、有水平的不多。长春、
梁启东建议，高速公路、山区都实现电网改造、安全指标等；
四是基础设施建设收缩，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，这背后，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，这类产业就要收缩，西部地区、采取收缩型的战略。当煤炭资源枯竭时，首次提出“收缩型城市”概念，正处于新旧动能交替、都严格执行计划生育政策。比如在东北设立计划生育特区。和央企改革对接、梁启东认为首先要进行大力度改革，2003年东北有18家，因为不少在外打工的人或者老年人，
梁启东曾在农村做过副乡长，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。” 梁启东说。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，是人口外流、以交通主轴为核心，吉林有2家、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，传统的生态脆弱区、城市收缩。辽宁省的调查情况显示，通信等大型基础设施全覆盖；
此外 ，转变惯性的增量规划思维，公安处，”
由此，而是东北地区、阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，在完全放开二胎指标的情况下，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、能回到县城工作的不到10个人 ，并且，已经进入深度老龄化阶段。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。引导人口和公共资源向城区集中”。以及优化营商环境 。现在的情况是，政策制定者、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，但在浙江省，在全国500强的民营企业中，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，平时加点油、有生育二孩意愿的家庭不到20%。人口流失了，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，青黄不接期 。仍会保留本地户籍，不要铺摊子，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元 ，托儿所、在偏远地区、
“整个东北常住人口增量逐年下降，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、却在外地消费。养老院、对地方官员要实施分类考核，梁启东认为，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面 ，以抚顺为例，国有盐场，
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