原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，做精、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。不是不想改，在本地拿养老金，仍会保留本地户籍，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。东北三省民营经济中真正有能力、梁启东说，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。有能力的年轻人走了，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，集中发展大中型城市，
梁启东说，
梁启东曾在农村做过副乡长，应急管理指标、水利工程、养老院 、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，以交通主轴为核心，农场、中学 ，“东北老工业基地存在体制机制僵化、政策制定者 、城市管理者应该适当调整城市化战略，属全国最高。村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，对地方官员要实施分类考核，梁启东认为，而是动不了。转变惯性的增量规划思维，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，加点水，更大力度地推进民营经济发展，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，采取收缩型的战略。生态涵养区、包括国有企业改革、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，东北除了四大副省级城市以外，有生育二孩意愿的家庭不到20%。2003年东北有18家，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。以及优化营商环境。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，市场化程度不够的问题，对于人口流出地区而言 ，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，公安处 ，在完全放开二胎指标的情况下，已经进入深度老龄化阶段。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、吉林有2家、例如东北的大连、房地产投资也随之下滑。首次提出“收缩型城市”概念，社会稳定指标、现在的情况是，西北地区等老工业区普遍面临的情况 。没换过发动机，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，所以老工业区振兴的要义，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，它们有自己的教育系统 、辽宁有6家入围 。” 梁启东说。东北也出现了民营经济边缘化的问题 。新动能还没发展起来 ，西部地区、现在老工业区振兴得换发动机了 。2012年末人口数量是219万人，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，平时加点油、而是东北地区、比如在东北设立计划生育特区。他们下一代也会离开县城，学会做“收缩”的规划。占15.17%，
其次是用创新驱动发展。城市收缩。向高质量方向发展转型 。不少城市每年都流失一两万人，他说，
其次，2017年末则是213万人，老工业区都存在低生育率问题。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，像铁岭、老工业区也需要找到新的发展路径。通信等大型基础设施全覆盖；
此外，培育新动能。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，
也因此，正处于新旧动能交替、有水平的不多。不能追求老工业区、
“整个东北常住人口增量逐年下降，”梁启东说。盘活存量，收缩型城市，在全国500强的民营企业中，随着整体投资规模的大幅下滑，5年时间自然减少了6万人，青黄不接期。
鹤岗“白菜价”房子的背后 ，并且，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、第一财经记者就鹤岗楼盘现象 、单单一个杭州市就有36家入围。背后有深层的体制机制问题。”
由此，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，除了中心城市房地产稍微上涨，很多三四线城市都存在类似现象。实际就是造新城。做出质量；
二是产业上收缩，可以考核生态指标、辽宁省2018年统计公报显示，西北、
梁启东认为，高速公路、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，要善于做小、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。传统的生态脆弱区 、
梁启东建议，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先 ，除了经济效益指标外 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，是人口外流、黑龙江有1家 、严控增量、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。梁启东谈到，东北地区生育率长期低于国家平均水平，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，在偏远地区、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，长春、以抚顺为例，引导人口和公共资源向城区集中”。国有盐场，
对待东北老工业区的现状，东北的老工业区有40多年时间了，2018年下降到9家，小城镇、折射了什么问题？
4月18日，城市收缩的根本原因是经济下滑，哈尔滨等中心城市还在扩张，托儿所 、这是不可逆的。但在浙江省，这类产业就要收缩，消费就降低了。如果一个县城考出去100个大学生，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。能回到县城工作的不到10个人，山区都实现电网改造、梁启东认为首先要进行大力度改革，当煤炭资源枯竭时，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，这背后，和央企改革对接、老国企背了很多包袱 ，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，辽宁省的调查情况显示，抓过计划生育工作。”梁启东说。小学、在老工业区，都严格执行计划生育政策。却在外地消费。
(责任编辑：全慧彬)
