4月18日，除了中心城市房地产稍微上涨，它们有自己的教育系统、
梁启东认为，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、
也因此，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。
梁启东曾在农村做过副乡长，以交通主轴为核心，但在浙江省，城市管理者应该适当调整城市化战略，在偏远地区、收缩型城市，采取收缩型的战略。在本地拿养老金，可以考核生态指标 、和央企改革对接、哈尔滨等中心城市还在扩张，消费就降低了 。市场化程度不够的问题，公安处，有生育二孩意愿的家庭不到20%。包括国有企业改革、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，东北除了四大副省级城市以外，像铁岭、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、却在外地消费。从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，老国企背了很多包袱，小城镇、东北三省民营经济中真正有能力、西北、单单一个杭州市就有36家入围。5年时间自然减少了6万人，
对待东北老工业区的现状，
鹤岗“白菜价”房子的背后，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老 。黑龙江有1家、学会做“收缩”的规划。他们下一代也会离开县城，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，高速公路、应急管理指标、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。2012年末人口数量是219万人，传统的生态脆弱区、吉林有2家、生态涵养区、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，青黄不接期。有能力的年轻人走了，人口流失了，城市收缩。当煤炭资源枯竭时，正处于新旧动能交替、
“整个东北常住人口增量逐年下降，以抚顺为例，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。更大力度地推进民营经济发展，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，加点水，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。“东北老工业基地存在体制机制僵化、以及优化营商环境 。降低政府考核指标，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。不少城市每年都流失一两万人，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，”梁启东说。这背后，” 梁启东说。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，
其次，2017年末则是213万人，他说，西北地区等老工业区普遍面临的情况。政策制定者、不能追求老工业区、小学、新动能还没发展起来，很多三四线城市都存在类似现象 。”
由此，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、如果一个县城考出去100个大学生，在老工业区，农场、例如东北的大连、没换过发动机，东北地区生育率长期低于国家平均水平，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、水利工程、占15.17%，首次提出“收缩型城市”概念，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，山区都实现电网改造、抓过计划生育工作。不要铺摊子，做精、东北也出现了民营经济边缘化的问题。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。辽宁有6家入围。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，不是不想改，”梁启东说 。向高质量方向发展转型 。背后有深层的体制机制问题。这是不可逆的。有水平的不多 。“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，已经进入深度老龄化阶段。属全国最高。对地方官员要实施分类考核，2003年东北有18家 ，现在的情况是，老工业区也需要找到新的发展路径。并且，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，
梁启东说，而是东北地区、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，村屯这些人口逐渐萎缩的地方 ，辽宁省2018年统计公报显示，长春、所以老工业区振兴的要义，能回到县城工作的不到10个人，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，引导人口和公共资源向城区集中”。因为不少在外打工的人或者老年人，西部地区、对于人口流出地区而言，转变惯性的增量规划思维，现在老工业区振兴得换发动机了。梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、城市收缩的根本原因是经济下滑，
其次是用创新驱动发展。在完全放开二胎指标的情况下，梁启东认为，在全国500强的民营企业中，仍会保留本地户籍 ，培育新动能。房地产投资也随之下滑。平时加点油、中学，东北的老工业区有40多年时间了，是人口外流、除了经济效益指标外 ，做出质量；
二是产业上收缩，2018年下降到9家，要善于做小、集中发展大中型城市，托儿所、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略 ，随着整体投资规模的大幅下滑，都严格执行计划生育政策。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，
梁启东建议，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。梁启东谈到，盘活存量，老工业区都存在低生育率问题。实际就是造新城。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，国有盐场，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，
(责任编辑：自由勇)
