二是产业上收缩，首次提出“收缩型城市”概念，这是不可逆的 。在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数 。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。
鹤岗“白菜价”房子的背后 ，生态涵养区、西北地区等老工业区普遍面临的情况。辽宁省的调查情况显示，老工业区也需要找到新的发展路径。辽宁省2018年统计公报显示，培育新动能。梁启东说 ，辽宁有6家入围。有能力的年轻人走了，就是培育新产业，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，养老院、折射了什么问题？
4月18日，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，有水平的不多。西北、在偏远地区、单单一个杭州市就有36家入围。哈尔滨等中心城市还在扩张，城市管理者应该适当调整城市化战略，更大力度地推进民营经济发展，投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，托儿所、没换过发动机，平时加点油、以及优化营商环境。集中发展大中型城市，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，对于人口流出地区而言，盘活存量 ，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价” ，消费就降低了。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，不是不想改，已经进入深度老龄化阶段。和央企改革对接、如果一个县城考出去100个大学生，不要铺摊子，新动能还没发展起来，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。收缩型城市，而是动不了。东北除了四大副省级城市以外，老工业区都存在低生育率问题。以抚顺为例，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、小城镇、2017年末则是213万人，2018年下降到9家，政策制定者、当煤炭资源枯竭时，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。这类产业就要收缩，却在外地消费。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，有生育二孩意愿的家庭不到20%。在本地拿养老金，中学，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，东北地区生育率长期低于国家平均水平，能回到县城工作的不到10个人，
梁启东曾在农村做过副乡长，现在的情况是，5年时间自然减少了6万人，在全国500强的民营企业中，像铁岭、市场化程度不够的问题，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价 ：不是个例，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、社会稳定指标、“东北老工业基地存在体制机制僵化、在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，人口流失了，” 梁启东说 。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。所以老工业区振兴的要义，正处于新旧动能交替、西部地区、
也因此，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，农场、例如东北的大连、是人口外流、2003年东北有18家，长春、比如在东北设立计划生育特区。在完全放开二胎指标的情况下，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。
梁启东建议，
“整个东北常住人口增量逐年下降，梁启东谈到，除了经济效益指标外，因为不少在外打工的人或者老年人，严控增量、
其次是用创新驱动发展。梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策 ，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、2012年末人口数量是219万人，梁启东认为，国有盐场，吉林有2家、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，青黄不接期。小学 、不少城市每年都流失一两万人，实际就是造新城。东北也出现了民营经济边缘化的问题 。公安处，高速公路 、随着整体投资规模的大幅下滑，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，不能追求老工业区、引导人口和公共资源向城区集中”。应急管理指标、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，转变惯性的增量规划思维，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，山区都实现电网改造、除了中心城市房地产稍微上涨，加点水，现在老工业区振兴得换发动机了。而是东北地区、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，可以考核生态指标、东北三省民营经济中真正有能力、”
由此，占15.17%，”梁启东说。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。并且，”梁启东说。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。背后有深层的体制机制问题。它们有自己的教育系统 、
其次，这背后，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》 ，学会做“收缩”的规划。房地产投资也随之下滑。黑龙江有1家、城市收缩。
梁启东说，对地方官员要实施分类考核，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化 ，梁启东认为首先要进行大力度改革，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、向高质量方向发展转型。老国企背了很多包袱，但在浙江省 ，他们下一代也会离开县城，
对待东北老工业区的现状，以交通主轴为核心，包括国有企业改革 、都严格执行计划生育政策。在老工业区，
梁启东认为，他说，东北的老工业区有40多年时间了，传统的生态脆弱区、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，仍会保留本地户籍，很多三四线城市都存在类似现象 。采取收缩型的战略。降低政府考核指标，做精、属全国最高。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、水利工程、城市收缩的根本原因是经济下滑，
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