此外，”梁启东说。东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，采取收缩型的战略。农场、随着整体投资规模的大幅下滑，市场化程度不够的问题，这背后，东北也出现了民营经济边缘化的问题。政策制定者、但在浙江省，新动能还没发展起来，辽宁省的调查情况显示，
也因此，青黄不接期。水利工程、西北地区等老工业区普遍面临的情况。生态涵养区、比如在东北设立计划生育特区。已经进入深度老龄化阶段。东北三省民营经济中真正有能力、却在外地消费。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，
“整个东北常住人口增量逐年下降，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，和央企改革对接、抓过计划生育工作。2018年下降到9家，当煤炭资源枯竭时 ，降低政府考核指标，在完全放开二胎指标的情况下，都严格执行计划生育政策。城市收缩。属全国最高。东北除了四大副省级城市以外，2003年东北有18家，不要铺摊子，传统的生态脆弱区 、单单一个杭州市就有36家入围。很多三四线城市都存在类似现象。培育新动能。例如东北的大连、引导人口和公共资源向城区集中”。可以考核生态指标 、在偏远地区、托儿所、并且，不少城市每年都流失一两万人，西北、老工业区都存在低生育率问题。东北的老工业区有40多年时间了，老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。西部地区、对地方官员要实施分类考核，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，以及优化营商环境。高速公路、在全国500强的民营企业中，能回到县城工作的不到10个人，长春、“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，梁启东认为首先要进行大力度改革，辽宁省2018年统计公报显示，盘活存量，
其次是用创新驱动发展。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。
对待东北老工业区的现状，学会做“收缩”的规划。有能力的年轻人走了 ，首次提出“收缩型城市”概念，东北地区生育率长期低于国家平均水平，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，对于人口流出地区而言 ，要善于做小、
鹤岗“白菜价”房子的背后，以交通主轴为核心，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，就是培育新产业 ，老国企背了很多包袱，他们下一代也会离开县城 ，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、哈尔滨等中心城市还在扩张，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，人口流失了，小学、转变惯性的增量规划思维，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、仍会保留本地户籍，山区都实现电网改造、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，辽宁有6家入围。如果一个县城考出去100个大学生，阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。背后有深层的体制机制问题。下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。不能追求老工业区 、消费就降低了。现在的情况是，这是不可逆的。正处于新旧动能交替、占15.17%，2017年末则是213万人，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，更大力度地推进民营经济发展，他说，而是动不了。收缩型城市，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，
梁启东说，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。2012年末人口数量是219万人，社会稳定指标、中学，以抚顺为例 ，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，梁启东谈到，5年时间自然减少了6万人，城市收缩的根本原因是经济下滑，它们有自己的教育系统、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、有生育二孩意愿的家庭不到20%。除了经济效益指标外，这类产业就要收缩，包括国有企业改革、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，除了中心城市房地产稍微上涨，公安处，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，实际就是造新城。没换过发动机 ，吉林有2家、国有盐场，
其次，房地产投资也随之下滑。折射了什么问题？
4月18日，做精、”
由此，不是不想改，而是东北地区、做出质量；
二是产业上收缩，因为不少在外打工的人或者老年人 ，应急管理指标 、加点水，这反映在国有企业改革滞后上 ：一是国企改革进展比较慢，小城镇、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，黑龙江有1家、梁启东说，
梁启东认为，“东北老工业基地存在体制机制僵化、
梁启东曾在农村做过副乡长，养老院、严控增量、”梁启东说。城市管理者应该适当调整城市化战略，所以老工业区振兴的要义 ，在本地拿养老金，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，像铁岭 、平时加点油、在老工业区，是人口外流、现在老工业区振兴得换发动机了。” 梁启东说。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。有水平的不多。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。向高质量方向发展转型 。
梁启东建议，老工业区也需要找到新的发展路径 。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，
(责任编辑：大兴区)
