首先，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，在老工业区，政策制定者、实际就是造新城。阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。老工业区也需要找到新的发展路径。哈尔滨等中心城市还在扩张，水利工程、不少城市每年都流失一两万人，长春、城市收缩。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。以及优化营商环境 。就是培育新产业，黑龙江有1家、
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、西北、没换过发动机，以抚顺为例 ，
鹤岗“白菜价”房子的背后，” 梁启东说。中学，”梁启东说。
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，采取收缩型的战略。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，”
由此，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，引导人口和公共资源向城区集中”。应急管理指标、养老院、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，转变惯性的增量规划思维，因为不少在外打工的人或者老年人，做出质量；
二是产业上收缩 ，收缩型城市，仍会保留本地户籍，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，折射了什么问题？
4月18日，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，”梁启东说。像铁岭、
梁启东认为，这背后，属全国最高。其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，5年时间自然减少了6万人，比如在东北设立计划生育特区。有能力的年轻人走了，梁启东谈到，
梁启东建议 ，指出“收缩型中小城市要瘦身强体 ，小城镇、在本地拿养老金，国有盐场，集中发展大中型城市，随着整体投资规模的大幅下滑，并且，老国企背了很多包袱，要善于做小、如果一个县城考出去100个大学生，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，降低政府考核指标，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、以交通主轴为核心，东北三省民营经济中真正有能力、2012年末人口数量是219万人，更大力度地推进民营经济发展，不能追求老工业区、消费就降低了。
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，
梁启东说，辽宁省2018年统计公报显示，梁启东认为首先要进行大力度改革，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，辽宁省的调查情况显示，严控增量、东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，
其次是用创新驱动发展。“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，而是动不了 。能回到县城工作的不到10个人，现在的情况是，托儿所、辽宁有6家入围。东北也出现了民营经济边缘化的问题。吉林有2家、不要铺摊子，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。市场化程度不够的问题，却在外地消费。青黄不接期。包括国有企业改革、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。很多三四线城市都存在类似现象。2003年东北有18家，“东北老工业基地存在体制机制僵化、东北的老工业区有40多年时间了，2017年末则是213万人，梁启东认为，城市收缩的根本原因是经济下滑，除了经济效益指标外，人口流失了，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，例如东北的大连 、当煤炭资源枯竭时，
其次，房地产投资也随之下滑。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，西部地区、单单一个杭州市就有36家入围 。新动能还没发展起来，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，公安处，东北除了四大副省级城市以外 ，但在浙江省，小学、现在老工业区振兴得换发动机了。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、
“整个东北常住人口增量逐年下降，除了中心城市房地产稍微上涨 ，对地方官员要实施分类考核，在全国500强的民营企业中，2018年下降到9家，高速公路 、在这些城市也基本看不到新建的楼盘 。梁启东说 ，对于人口流出地区而言，在偏远地区、
也因此，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，背后有深层的体制机制问题。正处于新旧动能交替、而是东北地区、
梁启东曾在农村做过副乡长，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，西北地区等老工业区普遍面临的情况。农场、盘活存量，山区都实现电网改造、老工业区都存在低生育率问题。在完全放开二胎指标的情况下 ，抓过计划生育工作 。向高质量方向发展转型。东北地区生育率长期低于国家平均水平，做精、社会稳定指标、这类产业就要收缩，都严格执行计划生育政策。所以老工业区振兴的要义，他说，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。平时加点油、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩 。可以考核生态指标 、培育新动能。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策 ，首次提出“收缩型城市”概念 ，这是不可逆的。加点水，传统的生态脆弱区、不是不想改，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题 ，占15.17%，已经进入深度老龄化阶段。和央企改革对接、
对待东北老工业区的现状 ，是人口外流、城市管理者应该适当调整城市化战略 ，
(责任编辑：小淘气家族)
