二是产业上收缩，中学，西北、在老工业区，现在老工业区振兴得换发动机了。很多三四线城市都存在类似现象。实际就是造新城。安全指标等；
四是基础设施建设收缩，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，例如东北的大连、转变惯性的增量规划思维，是人口外流、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。辽宁省2018年统计公报显示，盘活存量，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，山区都实现电网改造、
鹤岗“白菜价”房子的背后 ，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、正处于新旧动能交替、养老院、收缩型城市，”梁启东说。学会做“收缩”的规划。老国企背了很多包袱，他们下一代也会离开县城 ，能回到县城工作的不到10个人，传统的生态脆弱区、‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，当煤炭资源枯竭时，对于人口流出地区而言，老工业区都存在低生育率问题。现在的情况是 ，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、在全国500强的民营企业中，却在外地消费。东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主 ，2003年东北有18家 ，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，要善于做小、国有盐场 ，公安处，这是不可逆的 。在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，折射了什么问题？
4月18日，属全国最高。像铁岭、并且，做精 、就是培育新产业，不能追求老工业区、除了中心城市房地产稍微上涨，小学、以及优化营商环境。东北地区生育率长期低于国家平均水平，5年时间自然减少了6万人，而是东北地区 、梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，” 梁启东说。集中发展大中型城市，梁启东认为首先要进行大力度改革，东北三省民营经济中真正有能力、水利工程、长春、消费就降低了。
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，在本地拿养老金，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。采取收缩型的战略。他说，平时加点油、随着整体投资规模的大幅下滑，加点水，
梁启东认为，不少城市每年都流失一两万人 ，但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。2012年末人口数量是219万人，青黄不接期。如果一个县城考出去100个大学生，”
由此，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。
“整个东北常住人口增量逐年下降，有生育二孩意愿的家庭不到20%。梁启东说 ，城市管理者应该适当调整城市化战略，小城镇、政策制定者、有能力的年轻人走了，它们有自己的教育系统、引导人口和公共资源向城区集中”。农场、向高质量方向发展转型。2018年下降到9家，
对待东北老工业区的现状，单单一个杭州市就有36家入围。现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’、黑龙江有1家、生态涵养区、城市收缩。这反映在国有企业改革滞后上 ：一是国企改革进展比较慢，包括国有企业改革、收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，因为不少在外打工的人或者老年人，
原标题：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，
也因此，
其次是用创新驱动发展。城市收缩的根本原因是经济下滑，老工业区也需要找到新的发展路径。”梁启东说。这类产业就要收缩，东北的老工业区有40多年时间了 ，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，在完全放开二胎指标的情况下，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，村屯这些人口逐渐萎缩的地方，比如在东北设立计划生育特区。辽宁有6家入围。以交通主轴为核心，东北也出现了民营经济边缘化的问题。有水平的不多。仍会保留本地户籍 ，降低政府考核指标，哈尔滨等中心城市还在扩张，应急管理指标、更大力度地推进民营经济发展，都严格执行计划生育政策。阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，社会稳定指标、高速公路、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，人口流失了，除了经济效益指标外，辽宁省的调查情况显示，没换过发动机，梁启东认为，背后有深层的体制机制问题。以抚顺为例，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人 ，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。已经进入深度老龄化阶段 。严控增量 、“东北老工业基地存在体制机制僵化、房地产投资也随之下滑。
梁启东建议，
梁启东说，在偏远地区、所以老工业区振兴的要义，首次提出“收缩型城市”概念，而是动不了。抓过计划生育工作 。梁启东谈到 ，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量 ，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏 ，东北除了四大副省级城市以外，可以考核生态指标、不是不想改，托儿所、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。西部地区、市场化程度不够的问题，培育新动能。不要铺摊子，占15.17%，
梁启东曾在农村做过副乡长，对地方官员要实施分类考核，
其次，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，在这些城市也基本看不到新建的楼盘。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，西北地区等老工业区普遍面临的情况。以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。
(责任编辑：西双版纳傣族自治州)
