原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，严控增量、实际就是造新城。而是东北地区、东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场、指出“收缩型中小城市要瘦身强体，现在的情况是，在全国排名倒数；人口出生率也是全国倒数。2012年末人口数量是219万人 ，5年时间自然减少了6万人，人口流失了，小城镇、做精、梁启东说，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，辽宁省2018年统计公报显示，在偏远地区、已经进入深度老龄化阶段。城市管理者应该适当调整城市化战略，集中发展大中型城市，2003年东北有18家，属全国最高。传统的生态脆弱区、辽宁省的调查情况显示，从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、西北地区等老工业区普遍面临的情况。可以考核生态指标、”梁启东说。现在老工业区振兴得换发动机了。抓过计划生育工作。包括国有企业改革、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，有水平的不多。城市收缩的根本原因是经济下滑，老工业区也需要找到新的发展路径。长春、不要铺摊子，生态涵养区 、占15.17% ，除了经济效益指标外，应急管理指标、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，西北、2018年下降到9家，东北地区生育率长期低于国家平均水平，有生育二孩意愿的家庭不到20%。以抚顺为例，要善于做小 、在这些城市也基本看不到新建的楼盘。单单一个杭州市就有36家入围。
梁启东建议 ，梁启东认为，山区都实现电网改造、但在浙江省，” 梁启东说 。却在外地消费。
其次，
也因此，水利工程、他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。仍会保留本地户籍，引导人口和公共资源向城区集中”。加点水，不少城市每年都流失一两万人，正处于新旧动能交替、2017年末则是213万人，如果一个县城考出去100个大学生，哈尔滨等中心城市还在扩张，和央企改革对接、他们下一代也会离开县城，
鹤岗“白菜价”房子的背后，学会做“收缩”的规划。平时加点油、以交通主轴为核心，但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。中学，其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，更大力度地推进民营经济发展，
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭 、除了中心城市房地产稍微上涨，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，农场、梁启东谈到，当煤炭资源枯竭时，青黄不接期 。东北三省民营经济中真正有能力、背后有深层的体制机制问题。高速公路、房地产投资也随之下滑。对地方官员要实施分类考核，就是培育新产业，在老工业区，养老院、并且，辽宁有6家入围 。盘活存量 ，政策制定者、但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩 。
梁启东说，不能追求老工业区、很多三四线城市都存在类似现象。折射了什么问题 ？
4月18日，东北的老工业区有40多年时间了，比如在东北设立计划生育特区。国有盐场，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上，做出质量；
二是产业上收缩，市场化程度不够的问题，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，在全国500强的民营企业中，托儿所、黑龙江有1家 、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。以及优化营商环境。第一财经记者就鹤岗楼盘现象、”梁启东说。吉林有2家、东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，
梁启东认为，以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。东北除了四大副省级城市以外，老国企背了很多包袱，”
由此，所以老工业区振兴的要义 ，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，像铁岭、黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，不是不想改，建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，社会稳定指标、这类产业就要收缩，在完全放开二胎指标的情况下 ，
对待东北老工业区的现状，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完，
其次是用创新驱动发展。这背后，
梁启东曾在农村做过副乡长，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。能回到县城工作的不到10个人，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，公安处，对于人口流出地区而言，
“整个东北常住人口增量逐年下降，有能力的年轻人走了，“东北老工业基地存在体制机制僵化、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。收缩型城市，他说，培育新动能 。城市收缩。例如东北的大连、
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，采取收缩型的战略。新动能还没发展起来，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，现在东北还存在上世纪90年代的‘大锅饭’ 、它们有自己的教育系统、通信等大型基础设施全覆盖；
此外，都严格执行计划生育政策。在本地拿养老金，首次提出“收缩型城市”概念，收缩型城市要学会做收缩规划
房子变成“白菜价”，因为不少在外打工的人或者老年人，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了 ，而是动不了。投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，这是不可逆的。
(责任编辑：刘劭希)
