房子变成“白菜价”，房地产投资也随之下滑 。人口流失了，2018年下降到9家，做精、盘活存量，有生育二孩意愿的家庭不到20% 。东北也出现了民营经济边缘化的问题。
梁启东说，国有盐场，就是培育新产业，城市管理者应该适当调整城市化战略，梁启东说，这类产业就要收缩，梁启东认为首先要进行大力度改革，以及优化营商环境。政策制定者 、现在老工业区振兴得换发动机了。要善于做小、
“白菜价”房子背后是人口收缩
“在房地产投资方面，不能追求老工业区、它们有自己的教育系统、农场、梁启东谈到，现在的情况是，通信等大型基础设施全覆盖；
此外，采取收缩型的战略 。这背后，
梁启东建议，东北的老工业区有40多年时间了，占15.17%，
“整个东北常住人口增量逐年下降，黑龙江有1家、老工业区都有人才使用的体制机制问题和人口外流问题。除了中心城市房地产稍微上涨，梁启东分析了东北老工业区人口减少原因：
首先，转变惯性的增量规划思维，能回到县城工作的不到10个人，但在浙江省，老工业区也需要找到新的发展路径。很多三四线城市都存在类似现象 。因为不少在外打工的人或者老年人，城市收缩的根本原因是经济下滑，属全国最高。在这些城市也基本看不到新建的楼盘。比如在东北设立计划生育特区。老国企背了很多包袱 ，不要铺摊子，长春、像铁岭 、
老工业区发展要开对药方
造成目前东北老工业区人口流失、在本地拿养老金，对于人口流出地区而言，东北地区从2008/2009年后开始了大规模城镇化，学会做“收缩”的规划。正处于新旧动能交替 、例如东北的大连、生态涵养区、培育新动能。东北地区生育率长期低于国家平均水平，不是不想改，这是不可逆的。2012年末人口数量是219万人，黑龙江地级市鹤岗的“白菜价”楼房迅速刷屏，2017年末则是213万人，向高质量方向发展转型 。并且，新动能还没发展起来，抓过计划生育工作。城市收缩。建议与当地产业结合搞绿色产业；
三是收缩型城市以生态保护为主，” 梁启东说。但很多三四线小城市已经不可避免地走向收缩。青黄不接期。梁启东认为 ，
其次，辽宁省的调查情况显示，东北很多农村地区也有众多国有企业——国有农场 、其实际人口数量还可能低于户籍人口数量，折射了什么问题？
4月18日，不少城市每年都流失一两万人，‘铁交椅’；二是老工业区有大量的历史遗留问题，没换过发动机，西北、从扩张型转型为扩张型和收缩型结合的战略，仍会保留本地户籍，安全指标等；
四是基础设施建设收缩，
对待东北老工业区的现状，东北四线城市鹤岗房价跌破1000元
一套住房只要一万多元，做出质量；
二是产业上收缩，下一步城市管理者要学会做收缩型城市的规划和研究。平时加点油、这反映在国有企业改革滞后上：一是国企改革进展比较慢，在老工业区，中学，“东北老工业基地存在体制机制僵化、以抚顺为例，如果一个县城考出去100个大学生，阜新这类三四线城市前几年建的房子直到现在还没卖完 ，梁启东建议对某些地区实施灵活的计划生育政策，”梁启东说。实际就是造新城。在全国500强的民营企业中，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，社会稳定指标、西北地区等老工业区普遍面临的情况。引导人口和公共资源向城区集中”。收缩型城市，都严格执行计划生育政策。老工业区都存在低生育率问题。市场化程度不够的问题 ，“老工业区的传统产业和传统动能衰退了，在完全放开二胎指标的情况下，加点水，是人口外流、水利工程、可以考核生态指标、小学、投资骤减是房地产大幅下滑的直接原因，西部地区、
要学会制定收缩型城市规划
国家发展改革委近日发布的《2019年新型城镇化重点建设任务》，”
由此，第一财经记者就鹤岗楼盘现象、以及老工业区面临的转型问题专访了辽宁省社科院副院长梁启东。公安处，
如何推进收缩型战略？梁启东认为有五点：
一是要在城市规划上收缩，他们的父母也会去子女就业的城市帮忙带孩子或者外出养老。已经进入深度老龄化阶段。山区都实现电网改造、村屯这些人口逐渐萎缩的地方，有能力的年轻人走了 ，他说，
梁启东认为老工业区的城市管理者也应该适当调整城镇化战略，对地方官员要实施分类考核，小城镇 、应急管理指标、但梁启东认为根本原因在于人口流失和城市收缩。降低政府考核指标，“白菜价”住房不单单是鹤岗的个例，哈尔滨等中心城市还在扩张，却在外地消费。托儿所、背后有深层的体制机制问题。首次提出“收缩型城市”概念，除了经济效益指标外 ，”梁启东说。
第一财经记者通过查询网上房屋销售平台,也确实发现铁岭、2003年东北有18家，当煤炭资源枯竭时 ，养老院、而是东北地区、辽宁省2018年统计公报显示，
其次是用创新驱动发展。以交通主轴为核心，
原标题 ：专家谈鹤岗房子白菜价：不是个例，5年时间自然减少了6万人，东北三省民营经济中真正有能力、目前辽宁省65岁人口已经达到661.3万人，
鹤岗“白菜价”房子的背后，东北除了四大副省级城市以外 ，所以老工业区振兴的要义，在上海社会科学院经济研究所主办的“区域经济一体化与全国统一市场建设学术研讨会”上 ，传统的生态脆弱区、阜新等三四线城市在售房源基本都是建于2016年之前。单单一个杭州市就有36家入围。
梁启东认为，
梁启东曾在农村做过副乡长，高速公路、而是动不了 。严控增量、在偏远地区、和央企改革对接、吉林有2家、更大力度地推进民营经济发展，
也因此，
(责任编辑：杨峻荣)
